Precio por barrio · Zaragoza
Precio de la vivienda en Ruiseñores
Datos actualizados en septiembre de 2026. Precio medio de los pisos anunciados en venta en Ruiseñores, ejemplos por tamaño y estado y cómo calcular si un piso concreto está bien de precio.
¿Cuánto cuesta un piso en Ruiseñores?
Con el precio medio anunciado, un piso de 90 m² en buen estado en Ruiseñores ronda los 245.000 €. El estado cambia mucho la cifra: a reformar suele anunciarse alrededor de un 15% por debajo y la obra nueva un 12% por encima.
| Superficie | A reformar | Buen estado | Nueva / casi nueva |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 139.000 € | 163.000 € | 183.000 € |
| 80 m² | 185.000 € | 218.000 € | 244.000 € |
| 100 m² | 231.000 € | 272.000 € | 305.000 € |
| 120 m² | 278.000 € | 327.000 € | 366.000 € |
Valores orientativos de anuncios. La planta, el ascensor, la orientación o la terraza mueven el precio: la calculadora los tiene en cuenta.
Precio anunciado vs. precio de venta real
En operaciones cerradas con intermediación durante 2025, la referencia de Ruiseñores fue de 2.262 €/m². El precio anunciado actual está un 20% por encima. Ojo: son datos de distinto momento y origen, así que la diferencia no equivale a un descuento negociable, pero sí indica que los anuncios no siempre se venden a su precio de salida.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de 90 m² en Ruiseñores?
Con el precio medio anunciado de 2.723 €/m², un piso de 90 m² en buen estado en Ruiseñores ronda los 245.000 €. Si necesita reforma integral, la referencia baja a unos 208.000 €, y si es nuevo o casi nuevo sube a unos 274.000 €.
¿Ruiseñores es caro comparado con el resto de Zaragoza?
Ruiseñores está un 16% más caro que la media de Zaragoza (2.343 €/m²). Es la zona número 4 de 21 por precio medio anunciado en la ciudad.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 m² en Ruiseñores?
Una reforma integral de 90 m² con calidades medias cuesta orientativamente entre 69.000 € y 97.000 € con precios de Zaragoza, según cocina, baños, ventanas e instalaciones. Puedes afinarlo en la calculadora de reformas.
Otros barrios de Zaragoza
Fuentes: informes públicos de precio de Idealista y Fotocasa por zonas de Zaragoza y referencias de operaciones mediadas 2025. Metodología completa en Cómo calculamos. Estimaciones orientativas: no sustituyen una tasación oficial.