Precio por barrio · Zaragoza
Precio de la vivienda en Casco Histórico
Datos actualizados en septiembre de 2026. Precio medio de los pisos anunciados en venta en Casco Histórico, ejemplos por tamaño y estado y cómo calcular si un piso concreto está bien de precio.
¿Cuánto cuesta un piso en Casco Histórico?
Con el precio medio anunciado, un piso de 90 m² en buen estado en Casco Histórico ronda los 199.000 €. El estado cambia mucho la cifra: a reformar suele anunciarse alrededor de un 15% por debajo y la obra nueva un 12% por encima.
| Superficie | A reformar | Buen estado | Nueva / casi nueva |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 113.000 € | 133.000 € | 149.000 € |
| 80 m² | 151.000 € | 177.000 € | 198.000 € |
| 100 m² | 188.000 € | 221.000 € | 248.000 € |
| 120 m² | 226.000 € | 266.000 € | 298.000 € |
Valores orientativos de anuncios. La planta, el ascensor, la orientación o la terraza mueven el precio: la calculadora los tiene en cuenta.
Precio por subzona de Casco Histórico
Dentro de Casco Histórico hay diferencias claras según la calle y el entorno. Estas son las referencias por subzona:
| Subzona | €/m² | vs. media zona | Fiabilidad |
|---|---|---|---|
| Alfonso | 2.916 €/m² | +32% | Normal |
| Plaza de Toros | 2.057 €/m² | −7% | Normal |
| La Magdalena | 2.046 €/m² | −8% | Normal |
| San Pablo | 1.973 €/m² | −11% | Normal |
Cuando una subzona tiene fiabilidad baja (pocos anuncios o fuentes que no coinciden), la calculadora usa la media de toda la zona.
Precio anunciado vs. precio de venta real
En operaciones cerradas con intermediación durante 2025, la referencia de Casco Histórico fue de 2.283 €/m². El precio anunciado actual está un 3% por debajo. Ojo: son datos de distinto momento y origen, así que la diferencia no equivale a un descuento negociable, pero sí indica que los anuncios no siempre se venden a su precio de salida.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de 90 m² en Casco Histórico?
Con el precio medio anunciado de 2.214 €/m², un piso de 90 m² en buen estado en Casco Histórico ronda los 199.000 €. Si necesita reforma integral, la referencia baja a unos 169.000 €, y si es nuevo o casi nuevo sube a unos 223.000 €.
¿Casco Histórico es caro comparado con el resto de Zaragoza?
Casco Histórico está un 6% más barato que la media de Zaragoza (2.343 €/m²). Es la zona número 15 de 21 por precio medio anunciado en la ciudad.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 m² en Casco Histórico?
Una reforma integral de 90 m² con calidades medias cuesta orientativamente entre 69.000 € y 97.000 € con precios de Zaragoza, según cocina, baños, ventanas e instalaciones. Puedes afinarlo en la calculadora de reformas.
Otros barrios de Zaragoza
Fuentes: informes públicos de precio de Idealista y Fotocasa por zonas de Zaragoza y referencias de operaciones mediadas 2025. Metodología completa en Cómo calculamos. Estimaciones orientativas: no sustituyen una tasación oficial.